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【魯班培訓】一級建造師培訓《工程經濟》考點
作者:河南魯班培訓 來源:未知 瀏覽: 添加日期：2018-02-01
【魯班培訓】一級建造師培訓《工程經濟》考點匯總
P8資本金現金流量表是以(投資者整體)進行設置，以(資本金)為基礎，以(借款本金償還和利息支付)現金的流出，可以計算(財務內部收益率)的財務指標。
P15投資各方現金流量表是以(技術方案各個投資者)進行設置，以(出資額)為基礎，可以計算(各個投資者財務內部收益率)的財務指標。P44、財務計劃現金流量表以(計算期各年的投資、融資及經營活動)內現金的流入和流出，可以計算(累計盈余資金、分析技術方案的財務生存能力)的財務指標。
P45-46構成技術方案現金流量表的基本要素(投資、經營成本、營業收入、稅金)
P47、流動資金的估算基礎是(經營成本和商業信用)，是(流動資產和流動負債)的差額
P51、經營成本＝總成本費用－折舊費－維修費－攤銷費－利息支出 或經營成本＝外購原材料、燃料及動力費＋工資及福利費＋修理費＋其他費用
P53、設備磨損分為兩大類，四種類型： ① 有形磨損(物理磨損)：第一種有形磨損(外力作用)和第二種有形磨損(自然力作用)。 ② 無形磨損(精神磨損、經濟磨損)：第一種無形磨損(設備貶值)和第二種無形磨損(設備技術性能陳舊落后)。
P53、有形和無形磨損的后果；設備磨損的補償方式
P55、優先考慮更新的設備有。一、設備嚴重磨損、修后仍達不到要求。二、技術落后，經濟效果不好。三、修理費比更新更貴。 設備更新方案的比選原則① 應站在客觀的立場分析問題 ② 不考慮沉沒成本—了解沉沒成本的含義及計算應用。 ③ 逐年滾動比較 沉沒成本＝設備賬面價值－當前市場價值。沉沒成本＝(設備原值－累計折舊)－當前市場價值。某設備4年前的原始成本是80000元，目前賬面價值是30000元，現在的市場價值僅為18000元，在設備更新分析時，該設備的沉沒成本＝30000－18000＝12000(元)
(1)現代設備不僅要考慮自然壽命，而且還要考慮設備的技術壽命和經濟壽命。(2)設備的自然壽命：物質壽命，是由有形磨損所決定的，維修和保養可延長物質壽命，但不能從根本上避免磨損。(3)設備技術壽命：有效壽命，是由無形磨損決定的。(4)設備的經濟壽命：是由維護費用的提高和使用價值的降低決定的。－年平均使用成本(簡單計算)
P60、設備租賃與購買的對比
P62設備技術風險、使用維修特點對方案選擇的影響。 設備經營租賃的租賃費用主要包括：租賃保證金、租金、擔保費
P63、影響租金的因素有(設備的價格、融資的利息及費用、各種稅金、租憑保證金、運費、租賃利差、各種費用的支會時間、以及租金采用的計算公式。
P63、租金的計算方法有附加率法和年金法—計算題。
P66，V=F/C 價值工程的特點，一，目標是最低壽命周期成本，二、核心是對產品進行功能分析，價值工程分析成本時候，首先不是分析它的結構，而是分析它的功能，在分析功能基礎上，再去研究結構、材質等問題。三、價值工程是將產品價值、功能、和成本作為一個整體同時來考慮。提高價值的途徑(雙向型、改進型、節約型、投資型、犧牲型)
P70、價值工程的程序
P75、了解例題
P78、選擇新技術、新工藝和新材料的原則：(一、技術上先進、可靠、適用、合理，二、主要原則是經濟上合理
P79、增量投資收益率，例題一、二、三
P83、財務會計與管理會計是現代會計兩大基本內容。財務會計是對外型、報告型，管理會計是內部會計、經營型。
P84、財務會計內涵決定了財務會計具有核算和監督兩項基本職能
P84、會計要素的計量屬性：(歷史成本、重置成本、可變現凈值、現值、公允價值)
P86、會計核算的基本假設分：(會計主體假設、持續經營假設、會計分期假設、貨幣計量假設)
P86、會計主體假設從空間上界定了會計工作的具體核算范圍。會計主體與企業法人主體并不是完全對應的關系，區別是法人主體一定是會計主體，但會計主體不一定是法人主體
P86、會計期間分為年度和中期，我國通常以日歷年做為會計年度，企業會計應當以貨幣計量。
P87、會計核算的處理分為(收付實現制和權責發生制)，企業應當以權責發生制為基礎進行會計確認、計量和報告
P87、會計要素包括資產、負債、所有者權益、收入、費用和利潤。
P87、掌握資產、負債、所有者權益的特征和分類。必考點
P89、資產、負債、所有者權益反映企業某一時點財務狀況的會計要素，稱為靜態會計要素；收入、費用和利潤反映某一時間經營成果，稱為動態會計要素
P89、靜態會計等式公式”資產＝負債+所有者權益”，動態會計”收入一費用＝利潤”
P90、支出：企業所發生的一切經濟資源的耗費。費用：與某一會計期間的收益獲取相關的支出。成本：與某項資產的取得、形成相關的支出。
P91、費用特點。費用按經濟用途可分為生產費用和期間費用兩類。
P94、間接費用一般按直接費的百分比(水電安裝工程、設備安裝工程按照人工費的百分比)，
P94、影響固定資產折舊(固定資產原價，預計凈殘值、固定資產使用壽命)
P95、固定資產折舊，看舊書，必考點。
P97、工程價款結算方式分為(按月結算、分段結算、竣工后一次結算)
P98、工程成本包括從建造合同簽訂開始至合同完成止所發生的、與執行合同有關的直接費用和間接費用。
P98、直接費包括(耗用的材料費用，耗用的人工費用，耗用的機械使用費，其他直接費用，指可直接計入合同成本的費用
P98、間接費用是企業下屬的施工單位或生產單位為組織和管理施工生產活動所發生的費用。 其它直接費用包括(二次搬運、臨時設施攤銷費、生產工具用具使用費、檢驗試驗費、工程定位復測費、工程點交費、場地清理費)
P98、間接費包括(臨時施攤銷費用和施工單位管理人員工資、獎金、職工福利，固定資產折舊費及修理費，物料消耗，低值易耗品攤銷，取暖費，水電費，辦公費，差旅費，財產保險費，檢驗試驗費，工程保修費，勞動保護費，排污費及其它費用)
P99、工程成本核算對象方法主要有：(以單項建造合同作為施工工程成本核算對象，對合同分立以確定施工工程成本核算對象，對合同并以確定施工工程成本核算對象)
P104、施工企業的期間費用主要包括：管理費用、財務費用。
P104、管理費用包括(管理人員工資、辦公費、差旅交通費、固定資產使用費、工具用具使用費、勞動保險費、工會經費、財產保險費、稅金、其它費用)
P106、企業收入可以分為(主營業收入)和其他業務收入，建筑業企業的主營業收入主要是建造合同收入
P106、建筑企業的其他收入主要包括產品銷售收入、材料銷售收入、機械作業收入、無形資產出租收入、固定資產出租收入。
P108、合同分立：每項資產均有獨立的建造計劃；與客戶就每項資產單獨進行談判，雙方能接受和拒絕與每項資產有關的合同條款；每項資產的收入和成本可以單獨辨認。
P108、合同的合并：該組合同按一攬子交易簽訂；該組合同密切相關，每項合同實際上已構成一項綜合利潤工程的組成部分；該組合同同時或依次履行。
P110、例題2，例3
P112、營業利潤＝營業收入-營業成本-營業稅金-銷售費用-管理費用-財務費用-資產減值損失+公允價值變動收益+投資收益；利潤總額＝營業利潤+營業收入-營業處支出；凈利潤＝利潤總額-所得稅費用。必考點更多好資料盡在2015一建必過2群364379910
P121、財務報表是指對企業財務狀況、經營成果和現金流量的結構性描述。是反映企業某一特定日期財務狀況和某一會計期間成果、現金流量的書面文件。
P122、重要性應當根據今年所處環境，從(項目的性質)和(金額大小兩方面予以判斷)。
P122、財務報表的構成(資產負債表、利潤表、現金流量表、所有者權益、附注)
P123、資產負債表編制依據：資產＝負債+所有者權益。
P126、利潤表是反映企事業在一定計期間的經營成果的財務報表。
P127、現金流量表是反映企業一定會計期間現金和現金等價物流入和流出的財務報表，現金流量表是以現金為基礎編制的
P127、現金等價物有：清償的國庫劵、商業本票、貨幣市場基金、可轉換定期存單、銀行承兌匯票。
P131、財務報表附注按順序披露，1、財務報表的編制基礎。
P131、財務報表附注作用是對財務報表的補充。
P131、財務分析的方法以：趨勢分析、比率分析法和因素分析法。趨勢分析法對不同時期財務指標的比較，可以有定基指數和環比指數兩種方法。
P132、常用的比率三種：構成比率、效率比率、相關比率。
P133、償債能力比率的指標有(資產負債率、流動比率、速動比率)
P134、資產管理比率有(總投資周轉率、流動資產周轉率、存貨周轉率、應收賬款周轉率)
P136、盈力能力指標有(資產收益率和總資產報酬率)
P136、發展能力比率指標有(營業增長率、資本積累率)
P138、掌握個別資金成本和綜合資金成本。
P140、短期籌資的方式有(商業信用和短期借款)
P140、商業信用具體形式有(應付賬款、應付票據、預收賬款)
P142、短期借款利息的支付方法：(收款款、貼現法、加息法)
P147、企業存現金的原因，主要是滿足交易性需要、預防性需要和投機性需要。
P147、企業現金管理的目標是在資產的流動性和盈利能力之間做出抉擇。
P147、常用的現金撫育有量的方法有成本分析模式、存貨模式和隨機模式。
P147、企業持有現金的三種成本(機會成本、管理成本、短缺成本)。上述三項成本之和最小的現金撫育有量，就是最佳現金持有量
P148、應收賬款是企來流動資中的一個重要項目，是商業信用的直接產物。
P148、信用政策包括：(信用期間、信用標準和現金折扣)
P150、存貨成本包括(取得成本，儲存成本、缺貨成本)，其中取得成本又分為訂貨成本和
P180、人工定額的制定方法，技術測定、統計分析、比較類推法、經驗估計法(作為一次性定額使用)。
P181、材料定額指標四類，主要材料、輔助材料、周轉性材料、零星材料。
P181、材料消耗定額，主要包括確定直接使用在工程上的材料凈用量和在施工現場內運輸及操作過程中的不可避免的廢料和損耗。
P184、機械工作時間分類圖，主要是左半部份
P186、施工定額作用：是企業計劃管理的依據，是組織和指揮施工生產的有效工具、是計算工人勞動報酬的依據，有利于推廣先進技術、是編制施工預算。
P187、企業定額的編制方法。最關鍵的是工作是確定人工、材料和機械臺班的消耗量。
P192、概算定額的作用：是初步設計階段編制設計概算或技術設計階段修正概算的依據，是確定建設工程項目投資額的依據。概算定額可用于進行設計方案的技術經濟比較。概算定額也是編制概算指標的基礎。
P192、概算定額的編制深度要適應設計嘗試，概算定額的水平的確定與基礎定額、預算定額的水平基本一致。
P194、概算指標的作用與概算定額類似，在設計嘗試不夠的情況下，往往用概算指標來編制初步設計概算。
P195、設計概算可分為單位工程概算、單項工程綜合概算和建設工程項目總概算三級。
P196、設計概算的作用：是制定的控制建設投資的依據、是編制建設計劃的依據、是進行貸款的依據、是簽訂工程總承包合同的依據、是考核設計方案的經濟合理性和控制施工圖預算和施工圖設計的依據、是考核評價建設工程項目成本和投資效果的依據。(比較重要)
P197、單位建筑工程概算編制方法：概算定額法(該方法驃求初步設計達到一定深度，建筑結構比較明確時方可采用)、概算指標法(當初步設計深度不夠，不能準備地計算工程量，但工程設計采用的技術比較成熟而又有類似工程概算指標可以利用時，可采用此法)、類似工程預算法(該方法以適用似建 工程初步設計與已完成工程或在建工程的設計相類似且沒有可用的概算的方法)。
P203、設備安裝工程概算的編制方法：預算單價法(當初步設計有詳細設備清單時，可直接按預算單價)、擴大單價法(初步設計的設備清單不完備，或公有成套設備的重量時，可采此法)、概算指標法(當初步設計的設備清單不完備，或安裝預算單價及擴大綜合單價不全，無法采用預算單價法和擴大單價法時，可采用些法)。
P207、單位工程設計概算構成的審查，材料預算價格的審查，以耗用量最大的主要材料作為審查的重點。設備及安裝工程概算審查的重點是設備清單與安裝費用的計算。
P209、設計概算審查的方法：對比分析法、查詢核實法、聯合會審法。
P211、施工圖預算對施工單位的作用：是確定投標報價的依據、是施工單位進行施工準備的依據，是控制施工成本的依據。
P211、施工圖預算編制的依據：1、國家、行業、地方政府發布的計價依據等有關法律或規定。2、建設項目 有關文件、合同、協議等。3批準的設計概算。4、批準的施工圖設計國紙及相關標準圖集和規范。5、相應預算和地區單位估價表；6合理的施工組織設計和施工方案等文件；7、項目有關的設備、材料供應合同、價格及相關說明書；8、項目所在地區有關的氣候、水文、地質地貌等的自然條件；9、項目技術復雜程度，以及新技術、專利使用情況等；10、項目所在地區有關的經濟、人文等社會條件。
P212、施工圖預算審查的重點是工程量計算是否準確，定額套用、各項取費標準是否符合現行規定或單價計算是否合理等方面。
P218、施工圖預算審查方法：1、全面審查法(適合于一些工程量較小、工藝比較簡單的工程)、2、標準預算審查法(僅適用于采用標準圖紙的工程)，3、分組計算審查法。4、對比審查法；5篩選審查法(適應用審查住宅工程或不具備全面審查條件的工程)，6、重點審查法。
P220、工程量清單由分部分項工程量清單、措施項目清單、其它項目清單、規費項目清單、稅金項目清單組成。
P220、編制工程量清單依據：1、建設工程工程量清單計價規范；2、國家或省級、行業建設主管部門頒發的計價依據和辦法；3、建設工程設計文件；4、與建設工程項目有關的標準、堆滿、技術資料、5、招標文件及其補充通知、答疑紀要；6、施工現場情況、工程特點及常規施工方案；7、其他相關資料。
P220、分部分項工程量清單包括項目編碼、項目名稱、項目特征、計量單位和工程量等五個部分。
P221、項目特征描述：是區分清單項目的依據；是確定綜合單價的前提、是履行合同義務的基礎。
P223、基他項目清單的編制：1；暫列金額；2、暫估價：包括材料暫估單價、專業工程暫估價；3、計日工、4、總承包服務費。
P227、在工程量清單計價中，如按分部分項工程單價組成來分，可分1、工料單價法；2、綜合單價法；3、全費用綜合單價法。要記公式
P227、分部分項工程費計算，(這部份去細看)，需要解決兩個核心問題。即確定各分部分項工程量及其綜合單價。
P228、(3)測算人、材、機耗量。P228例題-P230沒有考點
P231、措施項目費，可分為綜合單價法(適用于可以計算工程量的措施項目)，參數法計價(適用于施工過程中必須發生，但在投標時很難具體分項預測，又無法單獨列出項目內容的措施項目)。分包法計價(適合可以分包的獨立項目)
P232、暫列金額由招標人按估算金額確定。記日工和總承包服務費由承包人根據招標人提出的要求，按估算的費用確定。
P232、規費和稅金應按國家或省級、行業建設主管部門的規定計算。
P236、投標價由投標人或受其委托，具有相應資質的工程造價咨詢人編制。
P236、投標價編制依據
魯班培訓河南分校-河南魯班培訓主營：建造師培訓、消防工程師培訓、造價工程師、監理工程師、安全工程師等建筑人才及企業人才培訓，建筑學歷（鄭州大學、電大），證書代辦，技工證、八大員、中級職稱代評等。
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