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2015年一級建造師工程法規重點總結(一)
作者:魯班培訓 來源:魯班培訓 瀏覽: 添加日期：2015-08-12
1、法的形式：
(1)憲法（全國人大）；(2)法律（全國人大和人大常委會）；
(3)行政法規（最長行政機關，國務院**條例）；
(4)地方性法規（省市人大和常委會）；
(5)部門規章（地方行政機關）；
(6)地方政府規章（地方行政機關）；國際條約。
2、法的效力層級：
(1)憲法至上；(2)上位法優于下位法；
(3)特別法優于一般泣；(4)新法優于舊法
3、法律之間對同一事項的新的一般規定舊的特別規定不一致時，由全國人大常委會裁定；行政法規之間對同一事項的新的一般規定舊的特別規定不一致時，由國務院裁定。
4、同一機關制定的新的一般規定舊的特別規定不一致時，由制定機關裁決；地方性法規與部門規章之間對同一事項規定不一致時，國務院認為適用地方性法規的，就適用地方性法規，國務院認為適用部門規章的，提請全國人大常委會裁決；部門規章之間、部門規章與地方政府規章對同一事項規定不一致時，由國務院裁決。
5、審計是國家對建設單位的一種行政監督.不影響建設單位與承建單位的合同關系，不能作為處理合同糾紛、合同結算的依據。只有在合同明確約定以審計結論作為結算依據或者合同約定不明確、合同約定無效的情況下，才能將審計結論作為判決的依據。"
6、法人是具有民事權利能力和民事行為能力，依法享有民事權利和承擔民事義務的組織。
法人具備條件：(1)依法成立；(2)有必要的財產和經費；
(3)有自己的名稱、組織機構和場所；(4)能獨立承擔民事責任。
法人分為企業法人和非企業法人。
7、項目經理部不具備獨立的法人資格，無法獨立承擔民事責任。所以，項目經理部行為的法律后果將由企業法人承擔。
8、代理法律特征：(1)代理人必須在代理權限范圍內實施代理行為；(2)代理人以被代理人的名義實施代理行為；（3）代理行為必須是有法律意義的行為；（4）代理行為的法律后果歸屬于被代理人。
9、代理的主要種類：委托代理（委托代理中，被代理人是以意思表示的方法將代理權授予代理人的，故又稱"意定代理"或"任意代理）、法定代理（無民事行為能力、限制民事行為能力）和指定代理（人民法院或有關單位）。
10、訴訟代理人不要求必須由具有律師資格的人擔任。
11、委托代理可以用書面形式，也可以用口頭形式。委托授權書不明的，被代理人應當向第三人承擔民事責任，代理人負連帶責任。
12、委托代理終止:(1)代理期間屆滿或者代理事務完成；(2)被代理人取消委托或者代理人辭去委托; (3)代理人死亡；(4) 代理人喪失民事行為能力；(5)作為被代理人或者代理人的法人終止（被代理人死亡代理行為不終止）
13、委托代理人為被代理人的利益需要轉托他人代理的，應當事先取得被代理人同意；事前沒有取得同意的，應當在事后及時告知，如果被代理人不同意，代理人為自己的行為負民事責任。緊急情況下除外。
14、★《民法通則》規定，沒有代理權、超越代理權或者代理權終止后的行為，只有經過被代理人的追認.被代理人才承擔民事責任.未經追認的行為，由行為人承擔民事責任.本人知道他人以本人名義實施民事行為而不作否認表示的，視為同意。
15、表見代理是指行為人雖無權代理，但由于行為人的某些行為，造成了足以使善意第三人相信其有代理權的表象，而與善意第三人進行的、由本人承擔法律后果的代理行為?！逗贤ā芬幎?，行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止后以被代理人名義訂立合同，相對人有理由相信行為人有代理權的，該代理行為有效。
16、表見代理除需符合代理的一般條件外，還需具備以下特別構成要件: (1)須存在足以使相對人相信行為人具有代理權的事實或理由。這是構成表見代理的客觀要件。它要求行為人與本人之間應存在某些事實上或法律上的聯系，(2)須本人存在過失。其過失表現為本人表達了足以使第三人相信有授權意思的表示，或者實施了足以使第三人相信有授權意義的行為，發生了外表授權的事實。 (3)須相對人為善意，這是構成表見代理的主觀要件，如果相對人明知行為人無代理權而仍與之實施民事行為。則相對人為主觀惡意，不構成表見代理。
17、代理人不履行職責而給被代理人造成損害的，應當承擔民事責任.代理人和第三人串通，損害被代理人的利益的.由代理人和第三人負連帶責任（例如監理）。
18、第三人知道行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權已終止還與行為人實施民事行為給他人造成損害的，由第三人和行為人負連帶責任。
19、物權包括所有權、用益物權、擔保物權。
20、所有權：包括占有權、使用權、收益權、處分權；
用益物權:包括土地承包經營權、建設用地使用權（只存在于國家所有的土地上不包括集體所有）、宅基地使用儀和地役權
擔保物權包括抵押權、質權、留置權
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