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來源：不良資產頭條綜合21世紀經濟報道、界面新聞等

禹洲集團公告稱，2023年票據II的持有人可以要求即刻嘗付本金和應計利息。截至本公告發布之日，2023年票據II的未償還本金為5億美元。截至本公告發布之日，本公司沒有收到任何關于2023年票據II持有人的即刻還款通知，且截至本公告發布之日，任何征求同意票據（除2023年票據II外）、新票據及本公司發行的3億美元高級永續債券（股份代號05287）未發生違約事件。

禹洲集團2020年實現合約銷售額1049.67億元，同比增長39.74%，合約銷售面積為626.47萬平米，同比上升10.9%。去化率66%。禹洲集團以黑馬之勢，擠進“千億俱樂部”，但僅一年，就遭遇債務危機。

截止2021年8月6日，禹洲集團存續可投資美元債券有12只，總發行額57.1億美元，當期存續5.45億美元。

存續的12只債券中有1只永續債券。于2017年1月25日發行，發行額3億美元，發行價1000美元，當期買價報價750.88美元，跌出發行價249.12美元，下降達25%。當期票面利率5.375%，到期收益率11.7%。

其余11只債券償還日分布在了2022年至2027年，年償還總額分別為：5.92億美元、11.5億美元、10億美元、9億美元、9.45億美元、5.62億美元，2021年內無到期債券。

此前，禹洲集團表示已經完成2022年票據以及2022年票據II的交換要約，實現超過舊債券本金總額95%的舊債券展期。

2月初時，惠譽再度下調禹洲集團評級，將公司評級從“CCC-“下調至“RD（限制性違約）”。

一位境外金融機構的人士分析認為，雖然開展要約能夠避免法律意義上的違約，但是他們通常也將之視作為企業經營遇到重大挑戰的信號。

惠譽曾認為，禹洲集團目前基本無法進入資本市場，并將不得不依靠資產處置、債務交換或內部現金資源來償還債務，并預計其在未來6至9個月內將持續面臨資本市場債務的再融資壓力。如果市場融資渠道持續緊閉，為償還在岸及離岸債務，禹洲集團或將耗盡內部現金。

3月1日，禹洲集團公告稱，公司仍面臨著巨大的壓力。目前，某些稱其持有舊票據少數權益的人士聯系了公司，表示如果公司不按他們的條件贖回舊票據，要對公司采取法律行動。一位稱其持有約100萬美元舊票據的債權人，向禹洲發出了法定要求償債書。

禹洲集團表示，董事會希望向所有債權人明確表示，公司打算公平對待所有債權人，并正在考慮各種可行措施，實施應對公司和其所在房地產行業目前所處的狀況的整體解決方案，以確保公司的長期發展，保障所有投資者的權益。

禹洲集團在公告中寫道，“公司懇請所有債權人不要采取任何可能不利于實現上述整體解決方案，破壞公司穩定性的激進法律行動，公司期望與所有債權人保持對話，懇請所有債權人協助公司積極推進討論方案。”

匯生國際資本總裁黃立沖表示，這部分不同意禹洲交換要約的債權人，如果禹洲不支付其所欠債務，債權人可以申請清盤，這類債務清盤一般都被批準，并且會加速未到期債券的償還進程。

這意味著，等待禹洲的很可能是跟花樣年、奧園一樣的尷尬處境。這兩家已出現境外債違約的公司，曾被少部分債權人申請采取強制措施。

相比起其他的同類房企，禹洲集團“斷臂求生”的欲望顯得較為強烈，不斷有提振信心的消息傳來。

2月22日，禹洲集團發布公告稱，其全資附屬公司卓順有限公司、公司及郭英蘭（均為卓順有限公司擔保人）與泰捷有限公司訂立買賣協議，泰捷有限公司同意購買健采有限公司全部已發行股本85.64%，及同意承讓公司的銷售貸款，總代價為約3.5億港元。

1月5日，華潤萬象生活公告表示，擬收購禹洲物業服務100%股權，總代價將不高于10.6億元。

一位長期關注禹洲的地產分析師表示，出現流動性問題的房企最終多數會走向縮表，變成一個小型的企業。這個過程中，要維持正常經營則要現金流保持平衡，在沒有其他現金流入或者其他現金流入很少的情況下只能“賣賣賣”，通過不斷出售資產活下去。

當整個房地產行業進入縮表周期，諸如禹洲集團這樣的黑馬房企不再，在債務面壓力仍然沒有完全消除的境況下，他們所將面臨的是決定未來發展的關鍵之戰 ，而能否對投資者、購房者乃至潛在“白衣騎士”坦誠相對，也是能否渡過難關的重要因素。